Ovar

SUBLIME MORADIA T5 – AV. RÉGUA - OVAR

1.200.000 €
Ref.: 107.1052
  • 5
  • 300 m2
  • 490 m2
  • 1250 m2

Descrição

Localizada numa das zonas mais privilegiadas da cidade de Ovar, devido à sua proximidade à Praia do Furadouro, à Ria de Aveiro e ao centro da cidade, temos para venda uma fantástica moradia isolada de tipologia T5 com excelente exposição solar.

Esta moradia, única, de arquitetura clássica está inserida num terreno de 1.250 M2, possui uma área coberta de 490 M2, que estão distribuídos entre cave, rés do chão, andar e anexos. Possui ainda jardim, um grande pomar e garagens fechadas para três viaturas.

Ao entrar no rés do chão temos um espaçoso hall que nos permite o acesso a uma grande sala dividida em dois ambientes e equipada com lareira, uma casa de banho completa, um escritório, uma suite e ainda uma cozinha com copa e marquise, através da qual poderemos aceder ao exterior.

Através de uma imponente escadaria em madeira, chegamos ao primeiro andar, totalmente destinado à zona privativa, com um amplo hall que faz distribuição entre as três suites existentes, sendo que uma delas tem ainda um espaçoso closet. Neste mesmo piso temos mais uma ampla divisão, que poderá ser destinada a quarto de dormir, arrumos ou até a um grande escritório.

A cave é composta por um extenso salão equipado com lareira, onde é possível ser criada uma cozinha rústica. Ainda na cave, temos uma excelente zona de garrafeira, lagar, casa de banho de serviço e lavandaria.

No exterior, antes de chegar ao grande pomar, existem dois anexos altos (com rés de chão e sótão), onde encontramos uma cozinha rústica com lareira e forno, casa de banho, garagens com portões automáticos e muita arrumação.

Esta breve descrição não é suficiente para transmitir a grandiosidade desta moradia.

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Tipo de imóvel
Moradia
Tipologia
T5+
Objectivo
Venda
Estado
Usado
Preço
1.200.000 €
Ano de construção
1984
WC
6
Certificado energético
E
Distrito
Aveiro
Concelho
Ovar
Freguesia
Ovar, S.João, Arada e S.Vicente de Pereira Jusã
Zona
COVA FRADE (Ovar)
Área útil:
300 m2
Área bruta:
490 m2
Área de implantação:
225 m2
Área do terreno:
1250 m2

Divisões

Quarto
 
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4
Suite, Closet
Roupeiros: Embutidos
Sala
 
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2
Pavimento: Soalho de madeira
Aquecimento: Lareira
Cozinha
 
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Equipada
Áreas: Marquise
Divisões: Copa
Equipamento: Placa, Forno, Esquentador, Exaustor
W.C.
 
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6
Tipo: Serviço, Completo, Suite
Escritório
 
 
1
Hall
 
 
2
Garagem
 
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2
Água, Eletricidade, Portão automático, Número de carros: 3
Local: Exterior
Tipo: Box
Corredor
 
 
Arrumos
 
 
Arrumos em anexos com casa de banho e possibilidade de converter uma divisão em cozinha. Possui sótão.
Edifício
 
Nº de frentes: 4
Tipo empreendimento  
Habitação
Equipamento  
Video-Porteiro, Depósito de gás, Som ambiente
Água  
Furo
Geral
Climatização  
Painel solar
Caixilharia  
Madeira
Exposição solar  
Norte, Sul, Nascente, Poente
Tipo de construção  
Independente
Espaços exteriores  
Terraço, Varanda, Logradouro
Totais  
Varandas, Terraços, Pátios, Caves: 1
Domótica
 
Estores elétricos
Música ambiente  
Completo
Zona
Acessos  
Auto-Estrada
Comboio
Transportes públicos
Bons
Autocarro
Táxi
Estrada principal
Centralidade  
Periferia da cidade
Proximidade  
Escolas
Jardins de infância
Clínicas
Polícia
Bombeiros
Bancos
Serviços públicos
Farmácias
Praias
Ginásios
Centros comerciais
Supermercados
Padarias
Jardins
Cinema
Lojas






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Daniela Bombonatti
Consultora Imobiliária
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